林甲点头之后,华国人寿和光甲科技联手在洛杉矶搞的康养中心选址就没有太大问题,就等着万达答应了。
光是人寿出马,万达就不太可能拒绝,他能拒绝其他地产商想抄底的心态,但不太可能拒绝人寿以正常市场价格从自己手里购入这块地。
万达没有开发能力,华国人寿和光甲科技有。
“tmd我就知道是刘跃进在背后搞鬼,盯着我们这块地十年之久。”老王很愤怒,如果可以选择,他是绝对不想把比弗利山庄的地卖掉的。
18年最艰难的时候都顶住了压力没卖掉,今年居然要被人寿给咬一口。
“爸,我们可以不卖给人寿啊。”小王没接手万达业务,但也多少了解一下。
一般面对流动性危机,肯定是从好卖但是不值钱的资产开始卖,好卖又值钱的资产不到万不得已是不会卖的。
“你懂什么,去阿美利肯建康养中心摆明了是上头的意思。
阿美利肯能来我们这建梅奥诊所,我们也得去他们那建康养中心,这才叫对等原则。
既然是上面的意思,谁敢对着干?
当年我就知道老刘对我们买的这块地垂涎已久,只是一直没有机会,这下总算给他找到理由了。”
老刘,就是刘跃进,是人寿负责海外业务的负责人,人寿体系里绝对的高管。
“之前人寿就对这块地感兴趣,他们14年看到我们买下了这块地和芝加哥摩天大楼,转头到了16年的时候就跑去买了曼哈顿写字楼。
本来人寿也在推一个收购比弗利山庄商业地块的项目,只是被紧急叫停了。”老王面带不忿。
人寿收购的曼哈顿写字楼在纽约第六大道的1285号,当年收购花了16.5亿美元,折合人民币100亿左右,地理位置非常好,离时代广场和中央公园都只有几百米的距离,出租率高达100%,而且也是瑞银集团北美总部的所在地。
单纯从收购角度出发,那几年选择到阿美利肯购买商业地产的都只赚不赔,无非赚多赚少的差别。
万达的困境还是在于没钱,比弗利山庄的地拿了十多年,一直没钱去开发。
要是他们有钱开发,也不至于被人寿抓住机会,想从你手里买下来。
要是按照万达当年设想,建成了万达电影在北美的总部,那人寿再怎么牛,也不可能强制从你手里把你的总部给收走。
“之前人寿一直没有理由,保险公司收购商业地产,除了14到16那几年大家都这么干的时候可以做,后面就再也没机会了。
谁能想到,他们还能找到建康养中心这种机会。”老王感慨道。
保险公司建康养中心是常态,泰康人寿建的最多,但他们建也是在国内建,没谁跑到国外去建。
你到国外建康养中心,银行不会给你放款,你自己也没办法说服银保监会。
但人寿硬是找到了,这次老中和阿美利肯签完条约,阿美利肯进一步放开市场给东大,东大追求对等原则下要去阿美利肯建康养中心。
前置条件多到,万分之一的机会被人寿给抓住了。
“爸,你说有没有可能,我们和光甲科技合作,我看人寿和光甲科技之间也只是签了一个意向书,我们如果顶替人寿和光甲科技在比弗利建康养中心。
有没有这种可能?”
万达也有康养业务,他们叫大健康产业,18年的时候万达找到匹兹堡大学医学院,在全国一二线城市大搞特搞所谓万达匹兹堡大学医学中心(UPMC)国际医院,实际上带有很强的康养性质。
只是后来都烂尾了。
蜀都和羊城的两个国际医院,没一个正式投入运营了。
不过牌子还在,要是有钱把人马再拉起来不是问题。