“露西.......对不起......我......我不会让你们失望的......”
露西此时双手抱胸靠在衣柜上,她显然对V的话不是很感兴趣,她从口袋里拿李峰的电子烟抽了一口,然后递到V的面前,V接过电子烟也是抽了一口。
露西拿过电子烟烟杆,就走出了房间,坐到了沙发上:“快去办你的事情吧。”
V此时点点头,向着门外走去,此时露西在后面说到:
“注意保养你的腿和脚.........还有他趴在你下面时,记得抓他头发别抓的太狠........“打不过他”可以给我打电话找我“搬救兵”。”
听到这句话,V的脸红透了,关上了门。而露西也是靠在沙发上微微一笑,但是她的表情很快凝固........那个蓝眼睛男人说的......“出乎意料的结果”究竟是什么?
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银行已经玩了这么久的MBS业务,收入稳定、信用评级高的优质贷款客户,需求也差不多满足了。但是对于银行业来说业务还得接着做,反正贷款都是打包卖出去的,自己又不是承担风险的债权人,客户的信用评级有那么重要吗?违约率只要不是太高,投资人最多就是被摊薄点收益。
另一方面,世界经济的中心欧洲都通过了那么多的法案,意思不明显吗?银行只需要不断放宽贷款条件,次级贷款应运而生。
还有ARM(Adjustable Rate Mortgage)可调利率贷款,商业银行为了吸引更多的房屋贷款,在开始的1-5年会给客户一个稳定,且低于市场水平的贷款利率,如果是投资房的话,租金就可以完全覆盖这部分利息了,甚至还有盈余,还款压力极小。
优惠期满后改为浮动利率,这个浮动利率取决于当下的市场利率和客户自身的贷款资质,两个利息会差多少呢?每个月的还款月供可能会多出2-3倍。
所以V现在断定很快,大量的可调利率贷款会集中进入浮动利率期,届时肯定会有大量的房屋贷款发生违约,整个MBS市场的底层基础将会发生巨大的坍塌,当违约率达到15%时,整个房贷市场将会瞬间崩盘。
可是现在整个全球金融市场,没有任何可以做空抵押债券的工具。既然没有,V就打算自己找银行创造一个。
于是V经过李峰的同意,拿着李峰的十个亿,变成了“潘十亿”进入了高盛(Goldman Sachs)的大门,在全球投行堪称“道德模范”的高盛。(作者学长现在工作的地方........作者将来要去实习的地方)
V在高盛找到了自己的老同学,表示自己想要定制一个CDS(Collateralized Debt Obligation)信用违约互换合同。至于这个CDS,其实就是一个虚值看跌的期权,简单的讲:
V找高盛买了一份保险,保的是房贷抵押债券不会发生违约,而且投保的抵押债券可以跟V没有任何关系,她不需要持有这些债券。
如果抵押债券发生违约,高盛将按照约定赔付投保人V也就是瓦莱丽女士。
如果抵押债券没有发生违约,瓦莱丽也就是V则需要向高盛按约支付保金。
CDS在这场即将到达的次贷危机中,将会成为一个风险收益比,近乎完美的做空工具。举个例子: