房地产属于资金密集型行业，需要不断有资金输血。

发行债券一直是越南房地产企业中长期融资的主要渠道。

杜英勇便是通过发债套取资金的个中高手。

2022年4月。

他因被控操纵价值3.55亿美元债券诈骗，导致数千名投资者受害，一审被判刑8年。

同年10月份。

张美兰及其侄女张惠文等，也因同样的罪名身陷囹圄。

而后，张美兰套取、诈骗西贡商业银行贷款的盖子随之被掀开。

资料显示。

2011年，张美兰受当局力邀，在越南央行协调下参与SCB和另两家银行合并，就此进入金融业，并一度被视作“越南金融的救世主”。

殊不知，该银行竟成了她个人的“血库”。

通过巧妙的股权安排（将股份登记在多达27人名下），张美兰规避了个人股东不能持股超过5％的规定，最终实际控制西贡商业股份银行91％以上的股份。

然后，通过频频制作虚假贷款申请，从中提取巨额现金，以用于公司经营和个人用途。

根据报道推测。

张美兰案判决前，她的丈夫朱立基应该尝试过大量变卖手中资产，以填补万盛发背后的资金窟窿。

2023年。

位于香港中环的盈置大厦被他以8.19亿美元出售。

就在本月3日。

张美兰旗下公司还折价以21亿元人民币的价格，出售了公司在新加坡的一栋办公楼，接盘者是中国民营船企龙头公司扬子江船业。

颇有几分熟悉的配方，熟悉的味道。

而梳理张美兰创业的整个过程，更是颇多让人感觉眼熟的操作。

比如豪横拿地、债务高企，殊不知这也为她的倒台埋下了伏笔。

从煊赫一时的一国女首富，到该国最大的金融诈骗犯。

张美兰的跌落远非地产财富神话破灭可以简单形容。

根据她从银行疯狂诈骗吸血的案情推测，这背后很有可能又是一个熟悉的加杠杆+赌国运，却最终“债务魔法失灵”的故事。

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